Kunden sparar per år (alla fastigheter):
Våren 2023 installerades FlowHero-systemet i restaurangköken i Aallonharja, affärsfastigheten som ägs av Areim Ab. I fastigheten finns två restauranger: lunchrestaurangen Waves by Dylan för de anställda i området och en studentrestaurang för eleverna vid Hagalunds gymnasium. Målet var att minska energiförbrukningen i restaurangkökens ventilation och att minska fastighetens koldioxidavtryck.
De ursprungliga beräkningarna före projektet visade på betydande energi- och kostnadsbesparingar samt en snabb återbetalningstid för investeringen. Nu, drygt ett år senare, har Safera Oy, leverantören av Safera FlowHero behovsstyrd köksventilation, tagit fram rapporter till Areim om de faktiska energibesparingarna.
Resultaten överträffade tydligt de ursprungliga uppskattningarna. Tack vare de goda resultaten och erfarenheterna beslutade Areim att utvidga användningen av FlowHero-systemet också till andra fastigheter. Även där ser besparingsprognoserna lovande ut.
Du kan läsa den ursprungliga artikeln här: Aallonharja kundcase (uppskattade besparingar) .
Energiförbrukningen och koldioxidutsläppen minskade mer än beräknat
När FlowHero-systemet togs i bruk i Aallonharja var det ursprungliga målet att uppnå betydande besparingar i energiförbrukningen och minska fastighetens koldioxidavtryck. Nu när resultaten är klara visar data som samlats in från fastigheten att nyttan av projektet har varit större än väntat.
Sammanfattning av Aallonharjas uppskattningar jämfört med utfallet:
- Koldioxidavtryck: Uppskattning 20 tCO2 -> Utfall 28,8 tCO2 (44 % bättre än uppskattat)
- Energibesparing: Uppskattning 130 MWh -> Utfall 190 708 kWh (47 % bättre än uppskattat)
- Återbetalningstid: Uppskattning 1,5 år -> Utfall 2 år
Besparingen i koldioxidavtryck var 44 % större än uppskattat. Även energibesparingen blev nästan 50 % högre än man från början räknade med. Utöver besparingarna har FlowHero-systemet säkerställt god inomhusluft och bra arbetsförhållanden för kökspersonalen, vilket visar att energieffektiviteten i restaurangköksventilation kan förbättras utan att luftkvaliteten försämras.
Även om återbetalningstiden blev något längre än uppskattat, 2 år jämfört med de ursprungliga 1,5 åren, till följd av varierande energikostnader och justeringar i projektets faktiska investeringskostnader, kompenseras skillnaden tydligt av de större energibesparingarna och de minskade utsläppen. Projektet visade sig vara mycket lönsamt redan efter några år, och särskilt på lång sikt blir besparingarna betydande.
Sammantaget överträffade projektets resultat tydligt de ursprungliga uppskattningarna. Även om återbetalningstiden blev något längre än beräknat har investeringen varit snabbt lönsam.
Areim beslutade att installera FlowHero också i andra fastigheter och sparar nu 250 MWh energi per år
Areim är engagerat i att främja principerna för hållbar utveckling i alla sina fastigheter. Bolagets strategi syftar till att minska miljöpåverkan, förbättra energieffektiviteten och minska koldioxidavtrycket i hela fastighetsportföljen.
Resultaten från Safera FlowHero behovsstyrd köksventilation i Aallonharja stöder direkt Areims hållbarhetsmål och ligger i linje med bolagets värderingar kring ansvarsfull utveckling.
Utifrån erfarenheterna i Aallonharja beslutade Areim att utvidga användningen av FlowHero-systemet också till sina andra fastigheter i Finland. FlowHero behovsstyrning har redan varit i bruk i Vallila Corner och Kravattitehdas i flera månader, och preliminära data visar att man även där är på väg mot liknande energibesparingar som i Aallonharja.
Totalt sparar Areim omkring 250 MWh (-76 %) av energiförbrukningen för ventilationen i sina fyra restaurangkök tack vare Safera FlowHero behovsstyrd köksventilation:
- Koldioxidavtrycket minskar med 36 ton CO2 per år (59 % besparing)
- Energiförbrukningen minskar med 253 805 kWh per år (76 % besparing)
- Energikostnaderna minskar med 17 454 EUR per år (59 % besparing jämfört med tidigare kostnader)
- Frånluftsmängden minskar med 55 %
- Den totala investeringen har varit 47 253 EUR
- Återbetalningstiden för hela investeringen är 2,7 år
Årsrapporten bekräftade investeringens lönsamhet och gav värdefull information om hur fastigheten används
Förutom de goda resultaten i Aallonharja påverkades Areims beslut att utvidga FlowHero-systemet till fler fastigheter också av det smidiga samarbetet och de analyser samt den årsrapport som Safera tog fram utifrån de fastighetsdata som FlowHero hade samlat in.
Asset Manager Hannu Tammia i Aallonharja var särskilt nöjd med hur Saferas analyser av FlowHeros data om användningen av köken och luftkvaliteten stödjer fastighetsförvaltningen. Rapporterna visar hur användningen av restaurangutrymmena påverkar ventilationsbehovet och energiförbrukningen, vilket bidrar till att säkerställa hyresgästernas nöjdhet.
I årsrapporten analyserades bland annat skillnaden mellan den frånluftsmängd som uppstår med timerstyrning och den som uppstår med behovsstyrning. Trots att det nyligen hade genomförts ett omfattande energieffektiviseringsprojekt i fastigheten, där ventilationssystemets timers hade försökt optimeras genom att bedöma ventilationsbehovet utifrån dimensionerade luftflöden och projekteringsdokument, gav behovsstyrningen ändå ytterligare besparingar i frånluftsmängden på upp till 87 %.
Ett annat exempel på nyttan med FlowHeros data var analysen av den årliga användningsprofilen för skolmatsalen vid Hagalunds gymnasium. Den visade att en betydande del av energibesparingarna uppstår under lovperioder och helgdagar. Som vanligt var ventilationssystemet i Aallonharja inställt med ett veckoschema i timern, som inte tog hänsyn till lov eller helgdagar.
Det är svårt att kontinuerligt optimera timerns inställningar enligt lovscheman, eftersom tidpunkterna varierar från år till år. FlowHero-systemet övervakar kökets användning och luftkvalitet 24/7, varje dag året runt, så man behöver inte bekymra sig om avvikande öppettider.
Areims Asset Manager Hannu Tammia var mycket nöjd med årsrapporten:
"Jag måste säga att det verkligen är roligt att arbeta med er. Arbetet sker med en positiv ton, men samtidigt med stark sakkunskap. Saken är presenterad på ett väldigt bra sätt. Av det här förstår man verkligen vad som händer i fastigheten och vad man skulle kunna göra för att säkerställa hyresgästernas nöjdhet och samtidigt spara energi."
Samarbetet understryker också att FlowHero, utöver energibesparingar, ger nytta för fastighetsförvaltningen. Med systemet får fastighetsägare en helhetsbild av hur lokalerna fungerar och hur användningen av dem kan optimeras både med tanke på energieffektivitet och lokalutnyttjande på lång sikt. Detta mervärde var en av de viktigaste faktorerna bakom beslutet att utvidga systemet till andra fastigheter som ägs av Areim.
I årsrapporten visade Safera också mer i detalj från vilka olika källor energibesparingarna från FlowHero behovsstyrd köksventilation uppstår. Den största delen av energibesparingarna kommer från ett minskat behov av uppvärmningsenergi, vilket är typiskt i kallare områden som Finland.
- Uppvärmningsenergi: Data från alla objekten visar att den största delen av energibesparingarna kommer från ett minskat behov av uppvärmningsenergi. I de flesta objekten står uppvärmningsenergin för cirka 80-94 % av de totala energibesparingarna.
- Fläktar: Fläktarnas andel av energibesparingarna varierade mellan 4-16 % beroende på objekt.
- Kylenergi: Kylenergins andel av besparingarna har varit liten i alla objekt, vanligtvis bara 1-5 %.
FlowHero stöder Areims mål om koldioxidneutralitet i hela fastighetsportföljen
Aallonharja-projektet med FlowHero överträffade de ursprungliga besparingsuppskattningarna och visade hur intelligent behovsstyrning kan skapa betydande miljö- och kostnadsfördelar. Förutom att minska energiförbrukningen och koldioxidavtrycket har FlowHero gett värdefull information om hur fastigheten används, vilket hjälper Areim att bättre förstå energianvändningen och att optimera verksamheten mer effektivt.
Framgången i Aallonharja har lett till att Areim har utvidgat användningen av FlowHero-systemet till andra fastigheter. De första resultaten från dessa fastigheter är redan lovande. FlowHero-systemet hjälper Areim att uppnå betydande energibesparingar och att främja bolagets mål om koldioxidneutralitet i hela fastighetsportföljen.
Safera FlowHero behovsstyrd köksventilation är ett exempel på modern smart fastighetsteknik som minskar byggnaders miljöpåverkan, underlättar förvaltningen och med en snabb återbetalningstid också ger långsiktiga ekonomiska besparingar.